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我与承租方签定5年合同,今年笫三年,合同注明经营婚庆礼品店,而今年改成品牌服装店,我与他交涉他涚和现在经营人有股份,因为连排门靣现在租金是我的一倍,我感到承租方成了二房东.合同规定五年内不得转租否则终止合同,请问我该怎样处理,谢谢热心律师

综合法律 2018-09-09 10:20 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
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    2018-09-09 09:52

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  • 递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
    谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
    法律快车咨询顾问律师
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    2018-09-09 09:59

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  • 房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
    1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
    2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
    3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。
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    2018-09-09 10:20

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