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你好,婚前双方一个公积金贷款,一个商业贷款,各自有房,婚后卖掉其中一套,再买房,算几套房?

房产纠纷 2020-07-23 09:59 人浏览
共3位律师解答
  • 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
    如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
    如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
  • 两套房,与婚前婚后没有关系。
  • 是按照家庭来算的,属于第二套房
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