租房合同具备法律效力吗
合同纠纷
2020-07-23 21:58
人浏览
共3位律师解答
-
订租房合同应注意的问题：
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 -
租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。
-
下列条件则具备效力：
1、合同主体要符合法律规定。无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等就是不符合规定的主体；
2、房屋不是法律法规禁止出租的；
3、房屋租赁合同的内容合法；
4、合同进行了备案登记。
平台济南律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
租房合同具备法律效力吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在看
相关知识推荐
-
手写的合同有法律效力吗
#合同纠纷人浏览
-
这个电子合同具备法律效力吗问这个电子合同具备法律效力吗？与蛋壳公寓签订租房合同，请问这个电子合同具备法律效力吗？
-
租房合同具备法律效力吗立即咨询当前7,058位律师在线
-
借款合同有法律效力吗
#债权债务人浏览
-
我在qq上收到借款合同具备法律效力吗
-
租房合同签字就有效吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问电子版劳动合同具备法律效力吗？
-
电子版合同有法律效力吗
#合同纠纷人浏览
-
租房时没有房产证 租房合同有法律效力吗
-
如果没签劳动合同 具不具备法律效力
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚协议具备法律效力
#协议离婚人浏览
-
租房签过合同未付钱 具有法律效力吗
-
请问离婚协议对外是不是具备法律效力
#离婚协议书人浏览
-
你好，我想请问电子合同具备法律效力吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
附条件合同的法律效力
#附条件合同人浏览
-
怎么辨别电子合同具备不具备法律效力呢
-
合同的法律效力
#合同效力纠纷人浏览
-
口头合同具有法律效力
#口头合同人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
遗嘱要具备法律效力应具备哪些条件
-
购房协议有法律效力吗
#合同纠纷人浏览
-
购房合同里没有售房方的签字具备法律效力吗？
加载中