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代签房屋买卖合同是否有效吗

房产纠纷 2020-07-24 01:51 人浏览
共2位律师解答
  • 《物权法》第一百七十五条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
    第二十三条规定，保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
    第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。担保物权消灭的，担保人不承担担保责任。
    《物权法》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：
    (一)主债权消灭；
    (二)担保物权实现；
    (三)债权人放弃担保物权；
    (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
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    2020-07-24 01:45

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  • 代签是经过当事人委托或者公证的就是有效的。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
    即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。
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    2020-07-24 01:51

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