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开发人员延期交房，现在业主申请退房需要注意什么条件？

综合法律 2020-07-25 06:00 人浏览
共3位律师解答
  • 因开发商原因，业主要退房，装修费能退吗？约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
    根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。
    法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。
    一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
    2/开发商开发手续不全导致合同无效.3/开发商未经购房人同意擅自变更设计.4/房屋面积误差超过3％5/房屋质量不合格导致严重影响使用6/房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷7/迟延办理房屋所有权登记8/按揭合同办理不下来9/在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
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    2020-07-25 05:42

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  • 退房的话一般是只能退你所支付的购房款跟相应的利息，有没有约定违约金要看房屋买卖合同的约定。
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    2020-07-25 05:46

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  • 通过双方协商同意可以退房，否则单方退房应承担违约责任。
    综合法律律师团队律师
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    2020-07-25 06:00

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