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还建房买卖合同有没有法律效力

房产纠纷 2020-07-26 07:24 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖合同无效的情形。根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产,不得转让(包括买卖):
    1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;
    2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    3、依法收回土地使用权的;
    4、共有房产未经共有人书面同意的;
    5、权属有争议的;
    6、未依法登记领取权属证书的;
    7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  • 合同的订立中,有一方当事人是无权代理人进行处分财产的,此时合同效力处于待定的状态,合同效力有待被代理人行使追认或撤销权而使效力归于明确。
  • 意思表示真实,合同主体双方适格,合同内容不违法,合同就有效。合同有双方签字即为生效
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