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我的老家是安徽一个农村，我岳父兄弟三人，他们兄弟三人各有一处宅基地，老三把他的宅基地卖了，我岳父是老二，我岳父死了，但户口簿上的户主是老大的，我岳父就一个女儿【也就是我老婆】，老三想要我岳父的宅基地，老大没儿没女，老二一个女儿，老三一个女儿。我岳父的宅基地请问我是否可以得到？

房产纠纷 2018-07-07 08:08 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁与户口是无关的，但是征收集体土地（包括宅基地与户口是有关的）：
    　　
    1、在当事人是指拆、迁（房屋）补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：
    　　
    2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆、迁的后，当事人才能获得相应的补偿（房屋的所有权，以房产证上登记的为准）；
    　　
    3、但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村（居）委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。
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    2018-07-07 07:41

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  • 具体情况具体分析，例如，一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共 同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿；
    一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。
    如果是婚前建 造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产。如果双方另有约定的除外；
    以户为单位进行审批，并由家庭建造而共同居住的宅基地房，属于整个家庭即一户的共同财产。
    在夫妻离婚时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后对属于夫妻财 产的部分再进行分割；
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    2018-07-07 07:44

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  • 宅基地属于集体土地性质，所以，仅仅就祖上的宅基地而言，任何人都不能继承或分割，应归集体所有。但假如宅基地上有祖房产等财产的，女儿和儿子享有同等的继承权，且属于第一顺序继承人，应当平均分割，但必须在有效的诉讼时效之内。
    《继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第九条继承权男女平等。
    第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
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    2018-07-07 08:08

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