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房产过户 新房产证怎么办理流程

房产纠纷 2020-07-27 00:32 人浏览
共3位律师解答
  • 房产过户可直接去房地产交易中心办理。
    房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
    如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
    如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
    5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
    房产证过户也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
    一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
    二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
    三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
    四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-07-27 00:14

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  • 你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-07-27 00:18

    咨询我

  • 你好，办理房产证所需的材料较多，建议向专业律师咨询。希望对你有帮助。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-07-27 00:32

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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