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拿了房产证还可以起诉延期交房违约金吗

房产纠纷 2020-07-27 08:12 人浏览
共2位律师解答
  • 发现对方违约，不能协商解决的，要积极通过起诉来解决。讲到起诉，有一些操作性的问题要知道：
    1、向法院申请起诉的时间
    （1）起诉要求对方支付某一期未付款及利息的，可自该期款项逾期未付之日起随时向法院提起诉讼。
    （2）起诉要求对方提前偿还所有未付款项及利息的，可自对方逾期未付款达到总款项五分之一，或对方以言语、实际行为等明示不会按合同付款时，可随时向法院提起诉讼，要求偿还所有未付款项及利息。
    2、申请起诉的具体程序
    （1）选择有管辖权的法院合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。其中：争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
    （2）准备证据材料民事起诉状，其中要明确主张违约赔偿的诉讼请求。书证：如合同、运货单、收货单、汇款记录等等与案件相关的书面证据。录音录像、电子数据资料。如电话录音、聊天记录、邮件等等。
    3、在时效内起诉才能得到支持分期付款合同纠纷的诉讼时效为两年，无正当理由逾期未向法院提起诉讼的，法院将不再保护。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-07-27 08:04

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  • 交房后可以起诉延期违约金。房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商是需要支付延期交房违约金的，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，按照合同约定计算即可。
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    2020-07-27 08:12

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