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老公于婚后签署一份他婚前房产夫妻共有协议，到公证处和律师处都咨询过协议书写有效，意思表达真实完整。现在我们感情不和欲离婚，他反悔不认账，请问新婚姻法下又一次明确婚前房产归属个人会不会影响这份协议的有效性？

离婚 2018-09-09 18:06 人浏览

共3位律师解答

办理婚前房产公证的流程：　当事人准备材料。应携带以下资料：　　
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。　　
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。　　
3、双方已经草拟好的协议书（协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。）　　亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。　　　公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。　　在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

民事法律律师团队
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2018-09-09 17:46

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一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。
当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。
另一种情况是购房人依据约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。
在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。
还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。
这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。

平台特邀律师
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2018-09-09 17:53

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根据婚姻法第十九条，约定财产需采用书面形式。
1.协议有效。 (如果男方有婚外遇、赌博等恶习存在时女方可以请求损害赔偿)(赔偿金跟结婚时间有关和被告月工作收入有关，不可无理要求偿赔金额) 我国婚姻法46条规定有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。损害赔偿:夫妻共同房产。房产权归无过错方所有。使用权归?
2.协议安排工作有效,但有争议,安排乙方其新工作单位工作，涉及劳动合同法。新婚姻法好没有规定男方要负责安排女方工作。假设一方因故事无法工作，是不是有离婚了.
3.协议有效.这个协议有效，但是约定不明有争议，安排工作一年还是十年?

法律快车咨询顾问

2018-09-09 18:06

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