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信用社与借款人签定合同,如果借款人到期无力偿还借款就将房屋卖给信用社,房屋估价超过借款本息,请问到期借款人无力偿还后,信用社能否通过合同取得房屋所有权?

债权债务 2018-09-09 20:33 人浏览

共3位律师解答

根据《贷款通则》第二十一条对于企业借款合同效力规定：“贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。”第六十一条规定：“各级行政部门和企事业单位、供销合作社等合作经济组织、农村合作基金会和其他基金会不得经营存贷款等金融业务。
企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。”

债权债务律师团队
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2018-09-09 20:16

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以劳动合同为例，合同到期不续签分两种情形。若单位不续签，有经济补偿，若个人不续签，要看情况。如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。
《劳动合同法》第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

平台法律顾问团队
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2018-09-09 20:21

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替人担保借款时抵押的东西，在借款人无力偿还时会被拍卖或变卖用于偿还欠款。
1.被担保人欠款不还，需承担还款责任；
2.被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；
3.在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；
4.担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

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2018-09-09 20:33

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