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你好，我公司在司法拍卖网上拍得一套房产，具体怎么办理过户？

房产纠纷 2020-07-29 12:14 人浏览

共3位律师解答

法院拍卖房产是由拍卖公司完成的，参与竞标需要缴纳10%保证金，如果拍卖成功，保证金自动转为房款，但需要额外支付拍卖公司5%的费用。法院判决房产，一般按照证不过2年交税，各地政策有所不一。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

法律快车咨询顾问

2020-07-29 11:55

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你好，淘宝司法拍卖房产被封的要先解封，由法院解封，具备司法拍卖房产过户资格要有法院的拍卖成交确认书以及判决书才能申请过户，具备资格后带上房产证和土地证以及拍卖成交证明去当地房屋管理所办理过户，要缴纳过户费。

房产纠纷律师团队
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2020-07-29 12:02

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淘宝司法拍卖房产过户首先你要取得法院给的拍卖成交确认书，裁定书以及协助执行书，若是房屋在拍卖前被封，则需要法院带有协助执行书去解封，解封后才能去当地房屋管理局办理过户手续，办理过户要带有房产证，土地证，身份证，拍卖成交确认书，需要交过户费。

平台特邀律师
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2020-07-29 12:14

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