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根据遗嘱继承房产要交税吗

继承 2020-07-30 11:53 人浏览

共3位律师解答

根据《中华人民共和国继承法》规定继承房屋也是要交税的。
继承税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房
（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分
2.5
1001以上至2000部分
1.5
2001以上至5000部分
0.8
5001以上至8000部分
0.4
8001以上至10000部分
0.2
10000以上部分
0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。

法律快车咨询顾问

2020-07-30 11:41

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根据我国国税总局关于继承土地房屋权属有关契税问题的批复，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，这里的法定继承人，包括配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母和外祖父母。

平台特邀律师
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2020-07-30 11:45

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遗嘱继承房产是否要交税要分两种情况：
1、如果遗嘱继承的继承人是法定继承人（配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母和外祖父母），那么就可以免交契税。
2、如果遗嘱继承的继承人是非法定继承人，那么根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属的属赠与行为，应当要征收契税。

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2020-07-30 11:53

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