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抵押父母的房产过户怎么办理流程

房产纠纷 2020-08-02 08:47 人浏览

共3位律师解答

办理土地使用证过户需要材料:
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件);
5、受让方(原件校对后交复印件);
6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地证若有使用期限,你的土地属于国有出让,出让期限住宅用地70年,商业用地40年,出让期限在土地证或者土地登记档案中都有标明,国有土地出让,90年代才刚刚开始有,就你买的土地来说,出让期限一般不会到期,也不存在买的说法,出让到期可以自动续期,到时是否要收费续期政策也没个定论。
关于土地证更名：
办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
1.办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2.带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
3.因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

法律快车咨询顾问

2020-08-02 08:38

咨询我
你好，如果要办理这个抵押的流程的话。那么是签一份房产抵押合同，到房屋管理部门办登记，原则上是房屋抵押登记部门。

平台特邀律师
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2020-08-02 08:39

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不管房屋抵押如何，必须拿着房产证到房产部门办抵押登记。

房产纠纷律师团队
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2020-08-02 08:47

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