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您好，我妈妈欠他人钱，她有一处唯一的房地产，许多人提起诉讼了，如今房屋要被被查封，还有一个债务人沒有提起诉讼，可是在这个房屋住，我想问一下假如这一债务人也提起诉讼房屋竞拍的购房款会如何分派？假如妈妈不同意竞拍能够上告吗您好，我妈妈欠他人钱，她有一处唯一的房地产，许多人提起诉讼了，如今房屋要被被查封，还有一个债务人沒有提起诉讼，可是在这个房屋住，我想问一下假如这一债务人也提起诉讼房屋竞拍的购房款会如何分派？假如妈妈不

房产纠纷 2020-08-02 18:59 人浏览

共3位律师解答

离婚时，如果双方都不愿意持有共同房产，可以在双方同意的基础上卖掉，所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的，因为拍卖有费用，而且价格也会偏低。
1 首先会让双方进行协商。
2 协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方，补偿另一方50%的钱;
3 都不要的，进行对外拍卖，每人拿50%的钱。

平台法律顾问团队
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2020-08-02 18:49

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　规定是夫妻婚姻存续期间所得住房财产，以及债务，在没有事先特殊书面约定前提，不管财产住房和债务在夫妻俩哪一方名下，都属于婚后共有，需要夫妻离婚时自行协议分割分配。
　　可以约定债务有一方当事人承担，但是这份协议不能对抗第三方合法权益，债权人可以依法起诉的两位当事人主张债权。
　　如果双方当事人无法达成分割共有住房和债务的协议，可以到法院起诉解决。

房产纠纷律师团队
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2020-08-02 18:52

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已经协议离婚，离婚协议书已经有法律效力，没有资格分房屋财产。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》（法释〔2011〕18号）规定：
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第九条　男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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2020-08-02 18:59

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