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我在中介哪里租的房子，押一付六，我住了两个月现在要退房，中介不退押金和余下的房租费,我清楚押金不退是因为我违约了，但是余下的房租也可以不退吗?中介不退押金和余下的房租费,我清楚押金不退是因为我违约了，但是余下的房租也可以不退吗?

合同纠纷 2020-08-03 00:47 人浏览

共3位律师解答

二、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。　　
三、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

平台法律顾问团队
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2020-08-03 00:35

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你好，如果是租赁合同，租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金，这种情况，租客还可与房东或者中介协商处理。协商不成去法院起诉解决。

平台特邀律师
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2020-08-03 00:43

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你好，建议在租房合同中明确约定押金退还的时间，在没有特殊的情况下，押金必须返还如果中介不退还，可以起诉要求退还，必要时可委托律师。

合同纠纷律师团队
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2020-08-03 00:47

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