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开发商延期 交房，以超过四个月，我可以退房吗？

房产纠纷 2020-08-06 14:21 人浏览

共3位律师解答

在下列情况之一，开发商必须无条件退房?　　第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;　　第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;　　第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;　　第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);　　第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;　　第六，不能或不能按期办理产权过户的;　　第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;　　第八，合同中约定的其他退房条件出现时。

房产纠纷律师团队
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2020-08-06 14:09

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开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开发商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。

法律快车咨询顾问

2020-08-06 14:16

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一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定），如果超过这个期限还不能交房，购房人就可以要求退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

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2020-08-06 14:21

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