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车位租赁合同约定的租赁期间超过20年的话，可以认定合同无效吗？

房产纠纷 2020-08-07 02:31 人浏览
共2位律师解答
  • 《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
    　
    1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
    2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
    平台法律顾问团队律师
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    2020-08-07 02:23

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  • 超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
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    2020-08-07 02:31

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