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租户不交租金也不搬走起诉流程

合同纠纷 2020-08-07 14:29 人浏览

共3位律师解答

租赁合同到期客户不搬怎么办？租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自义务，出租方应提供符合租用功能的房屋供承租方使用，承租方应按时支付租金。
租期届满后，除有约定外，出租方拒绝续约的，承租方理应退出并交还租赁房屋。如承租方在租赁关系终结后未及时腾退房屋的，应承担违约责任，此类违约责任应包括但不限于按原租金标准向出租方支付房屋使用费等。
其在租期结束后继续占用租赁房屋的行为亦违反了法律规定。
《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应该承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在他的东西在里面的话，你可以把东西自己搬出，帮他保管起来，注意不要损坏，到时收他的保管费。

平台法律顾问团队
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2020-08-07 14:05

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结合实际情况来，出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。

法律快车咨询顾问

2020-08-07 14:08

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这个看情况处理，如果是出租房屋的租金过高，而致使租客无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。

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2020-08-07 14:29

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