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预抵押登记房屋过户问题

房产纠纷 2020-08-09 13:33 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。
    比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方赔偿另一方，不过有人不是必须赔偿，优先是协商，协商不通就按照合同办。
    二手房买卖中过户费用通常由买家出钱。
    二手房交易需要交纳的税费主要有：
    1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳
    1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
    2、 营业税：房产证未满5年的交
    5.6%，产证满五年可以免交营业税。
    3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
    5、 测绘费：按各区具体规定
    6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-08-09 13:05

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  • 你好，房屋有抵押的，签订借款合同明确抵押房屋，并到房产部门办理抵押登记。 注意需要先签房屋抵押担保合同。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2020-08-09 13:10

    咨询我

  • 你好，你要先签房屋抵押合同，到房屋抵押登记部门办登记。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-08-09 13:33

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