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您是否需要支付区外前门的物业管理费？收费标准是如何计算的？

物业管理合同 2020-08-10 06:58 人浏览
共3位律师解答
  • 具体情况具体分析，例如，物业管理纠纷成因有哪些？
    1、物业管理企业的不规范行为使该行来年于比较被动的局面。有少部分物业管理企业素质不高，缺乏现代化物业管理技能，日常工作中不能按合同、制度办事，工作方法简单，态度生硬，使一些本可以协商解决的矛盾激化。
    2、物业管理工作作为一种商品消费观尚未完全确立，虽部分业主已感受到了物业管理新体制的优越性，但也有部分业主还未真正理解物业管理， 造成了对物业管理企业绝对服务和无限责任意识的扩张。
    有部分业主把本应由自己承担的经济义务、应由政府承担的治安职能、应由公用事业企业承担的经营管理职 能都归结为物业管理责任。
    3、现行物业管理法律制度及配套文件尚不健全。
    如业主大会和业主委员会的法律地位设计上存在局限性，使业主大会的运作出协调成本高，沟通过程难的缺陷，由于缺乏对业主委员会的有效制约和监督，民主协商和少数服从多数的原则没有得到充分体现。
    4、开发遗留问题造成众多物业管理纠纷。目前物业管理纠纷中，有相当一部分是开发建设遗留问题所引起，主要表现在：规划变更引起居住环境 的改变；开发单位未按规划设计要求建设物管配套设施；小区配套设施权属不明，如地下车库、物管用房等，工程完工，开发企业撤走后，问题甩给了物管公司，从 而造成了物管企业与业主的诸多纠纷。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-08-10 06:29

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  • 每天大约30～50不等。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2020-08-10 06:31

    咨询我

  • 我可以帮助您先与对方协商，协商不成时也可以帮您通过法律途径解决。如果通过协商可以解决，我的收费标准是2000元。如果通过诉讼解决，我的收费标准是您索赔额的4%，但最低不低于3000元。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-08-10 06:58

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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