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我和丈夫结婚后买了住房贷款。合同上是两个人的名字，贷款是他的账号还款。这个月合同离婚了。合同内容是孩子把我养大的。房子是共同所有的，贷款由他偿还。年底抵押贷款怎么办，房子想由我们共同拥有。住宅生产证怎么办，需要什么手续，希望专家解决这个疑问我和丈夫结婚后买了住房贷款。合同上是两个人的名字，贷款是他的账号还款。这个月合同离婚了。合同内容是孩子把我养大的。房子是共同所有的，贷款由他偿还。年底抵押贷款怎么办，房子想由我们共同拥有。

离婚 2020-08-11 17:20 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

民事法律律师团队
推荐

2020-08-11 17:08

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手续和正常购房手续无异议。需对你们的出资、产权作好清楚的划分即可。

法律快车咨询顾问

2020-08-11 17:11

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您好，首先确定谁是该套房屋的继承人，有几位继承人。之后到法院确权，或者办理公证手续。最后可以进行房屋买卖。

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2020-08-11 17:20

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