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解除抵押登记的相关法律规定

房产纠纷 2020-08-12 11:53 人浏览
共2位律师解答
  • 《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。
    受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。《物权法》规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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    2020-08-12 11:50

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  • 抵押登记基本程序如下：
    1、抵押登记申请；
    2、受理申请；
    3、审核；
    4、登记；
    5、收费发证；
    6、立卷归档。
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    2020-08-12 11:53

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