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父亲03年去世，临走时没有立下遗嘱，现在哥哥要求两套房产全归他所有，我是嫁出去的人，和我没有关系！母亲又糊涂，明知哥哥无法依靠，但是她也没有办法，不敢去法院起诉。家里两套楼房，一套约100平米，现在已经过户到哥哥名下，另外一处正要拆迁，约60多平米，现在仍是母亲的名字。请问，如果母亲受不了哥哥的威逼利诱，把这套房子也过户给哥哥。我是否有权去法院起诉来维护自己的权益？我记得法律有规定，财产应该是子女各50%。假如母亲一时糊涂，将两处房产都过户到哥哥名下，我能否要回属于我的那部分？哪部分是我一定能得到的？

离婚 2018-09-10 17:30 人浏览

共3位律师解答

离婚后房产怎么过户？
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

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2018-09-10 17:06

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

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2018-09-10 17:08

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离婚房产过户需要什么手续材料？
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

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2018-09-10 17:30

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