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我今年二十一岁，患有癫痫病，父母于2009年离婚，楼房判我父亲所有（父亲是教师），我判归父亲抚养，今年我父亲生病（贲门癌），花费十几万了，他想变卖房产还债和继续治病，我不同意，但父亲已变卖了，我无处居住。请问父亲的做法是否侵犯了我的居住权的合法权益吗？

离婚 2018-09-10 17:17 人浏览

共3位律师解答

人民法院受理离婚案件后，也是先进行庭前调解，且调解贯穿整个审理过程，庭审结束后，如果仍未能调成，人民法院会根据庭审及双方提交证据情况作出夫妻感情是否确已破裂的认定。如果认定为夫妻感情确明破裂，则判决解除双方的婚姻关系，否则，不准离婚。
我国《婚姻法》规定，判断夫妻感情破裂的标准有以下几种：①重婚或者有配偶者与他人同居的，②实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的;③有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;④因感情不和分居满2年的;⑤其他导致夫妻感情破裂的情形。
另外，一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

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2018-09-10 17:06

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《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。
也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

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2018-09-10 17:14

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双方之间可以通过离婚协议对共同财产进行分割，所以协议的效力是没有问题的。房子是你们的共同财产，是否买卖由你们自己决定，但是对方如果对于房子有份额，想要拿钱还债的话，肯定是要主张房子分割的，那么只能卖掉将售房款分割。
如果你们不愿意卖房子，可以买下对方的份额。除此之外，法律上没有其他的办法。

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2018-09-10 17:17

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