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租赁 合同没有盖章有效吗

合同纠纷 2020-08-14 18:31 人浏览

共2位律师解答

一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

合同纠纷律师团队
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2020-08-14 18:28

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租赁合同只要是双方的真实意思表示，符合国家法律法规的相关规定，一经双方签署即成立，出租方如为自然人，未盖章并不影响合同效力。

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2020-08-14 18:31

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