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你好，请问一下，我们买了房子，没有收房，房子没有房产证，还没有按规定时间交房，违约金也没赔付，这个需要交物业费用吗

合同违约纠纷 2024-05-09 15:50 人浏览

共3位律师解答

在没有收房且房子没有房产证的情况下，您通常不需要交纳物业费。根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业费应由建设单位承担。但是，如果您已经收房，则需要按物业合同约定缴纳。若不及时处理此问题，可能会面临被物业公司催缴物业费甚至提起诉讼的风险。

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2024-05-09 15:47

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对于未收房且无房产证的情况，常见处理方式是先与开发商协商解决交房和违约金问题。在未解决前，可暂不交纳物业费。选择处理方式时，应考虑合同约定、开发商信誉及法律风险，避免自身权益受损。

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2024-05-09 15:48

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在未收房且无房产证的情况下，一般不需交纳物业费。处理方式如下：首先与开发商沟通，要求按约交房并支付违约金；其次，关注合同约定，若已明确物业费缴纳条件，按约执行；最后，如遇开发商不配合，可考虑法律途径解决。在处理过程中，要注意保留证据，确保自身权益不受损害。

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2024-05-09 15:50

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