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在x小区买了地下车位，但是车位没有产权。现在小区车辆停车收费，但是我们买过车位了，x说要去物业登记车牌，然后我们去的时候物业说要交600块钱一年的管理费用才能登记车牌，这个合理么？而且现在要出小区要么交停车费要么交管理费，这个改怎么处理？在x小区买了地下车位，但是车位没有产权。现在小区车辆停车收费，这个合理么？这个改怎么处理？

物业管理合同 2020-08-15 13:35 人浏览

共3位律师解答

一般来说，《物权法》允许开发商通过出售、附赠或者出租的方式将车库的所有权转让业主，而可以出售、附赠或者出租的前提条件，从法律上讲必须对车位、车库拥有所有权或处分权，因此，物权法实际已将车位、车库的所有权授予给了房地产开发商。当然房地产开发商所拥所有权的车位（包括地面）、车库仅限于在设计规划时已经被规划部门审核同意作为车位、车库的部分。
如果开发商在设计时未将小区的某些空地设置为车位，而在建造后临时将有关空地（包括道路等）用于停车位，而该改变规划又没有得到规划部门的批准，则开发商及物业管理公司无权通过出售或出租或赠与的方式将该车位所有权转让给某个业主，因为该空地属于全体业主所有。

法律快车咨询顾问

2020-08-15 13:09

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你好，这种情况建议诉讼维权。

平台法律顾问团队
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2020-08-15 13:13

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这要看你们合同的具体约定和相关证据

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2020-08-15 13:35

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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