和不是房东的人签订租房合同。 但是，如果之后发现不是房东的话，可以取消租赁吗？
合同纠纷
2020-08-18 18:38
人浏览
共3位律师解答
-
1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 -
既然同意，双方应签订书面的合同，以解除合同，如果仅仅口头同意，房东可能追究承租人的违约责任。
-
租赁纠纷及时聘请律师起诉
平台张掖律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
和不是房东的人签订租房合同。 但是，如果之后发现不是房东的话，可以取消租赁吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子转租要经过房东吗
#房产纠纷人浏览
-
与房东签订了一年租房合同，现在租了不到三个月的时间，房东卖房，房东说不影响继续租房，但是我不想租房，可以向原房东要求退还押金吗？
-
和不是房东的人签订租房合同。 但是，如果之后发现不是房东的话，可以取消租赁吗？立即咨询当前21,936位律师在线
-
租房水管漏水租户还是房东责任
#房产纠纷人浏览
-
通过中介人找的房子，和房东签了租赁合同。 现在租赁合同到期了，我想办居住证。 我可以和房东双方再签一张租约吗？
-
店铺到期转让费归谁
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房东中介隐瞒了承租人出租房屋，承租人不知道签订了一年租赁合同，现在一个月已经带人看了两次房屋，请问这种情况不能租房，要求终止合同，让房东退还定金和租金。
-
没有约定租赁期限出租人可以随时收回房屋吗
#合同纠纷人浏览
-
房东委托中介跟我签了租房协议，现在我要解除租赁合同，房东不给退租金，是否可以申请诉讼
-
你好，我是房东。 我刚和承租人签了租房的合同。 现在不想租怎么办？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
长期租赁合同是否有效
#合同纠纷人浏览
-
不是房主，而是房主为别人签订了租房合同。为业主签署租赁合同合法吗？
-
二房东租房合同有效吗
#合同纠纷人浏览
-
前房东和房客签署了租赁合同，但没有取消。如果我想取消它，现在该怎么办？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租房直接与房东签租赁合同 谨防骗子有机可乘
#合同动态人浏览
-
你好，我租房到期了，房东不退押金，有租房合同，与中介房东一起签订的，我打算起诉他
-
承租人不愿加租金 出租人能否解除租房合同？
#合同动态人浏览
-
租房合同房东注意事项
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我是房东，我和租房人签订的租赁合同，因当时没仔细看，租赁期限被租房人改了，怎么办
-
租房失火房东是否承担责任
#房产纠纷人浏览
-
在上海租房，信息和我们签署租赁合同，现在合同到期，大房东要收回房子，我们应该怎么办。
加载中