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个税和契税如何计算方法

房产纠纷 2020-08-19 08:22 人浏览
共2位律师解答
  • 依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。公式：应纳税额=计税依据×税率。
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    2020-08-19 08:16

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  • 契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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    2020-08-19 08:22

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