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买卖房子，卖掉房子后悔吗？预付款已经交了。我该怎么办，应该得到怎样的补偿

房产纠纷 2020-08-24 13:13 人浏览

共3位律师解答

买卖小产权房具有风险，购买需谨慎，具体分析如下：
（1）“小产权”的房屋没有产权保障，购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
（2）小产权房没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
如果遇到国家征地或拆迁，购房人将很难得到相应的补偿。
（3）双方签订的的购房合同不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持，难以得到与其他正式购房合同一样的保护。
（4）购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，加大了购房人的资金压力。
（5）小产权房的开发建设过程中缺少监管，其质量问题比一般的商品房要严重。

房产纠纷律师团队
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2020-08-24 12:58

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您能说具体点吗，我能用什么样的途径来保护我的权益

平台特邀律师
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2020-08-24 13:00

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征地拆迁补偿因各地经济发展水平不一，地段、建筑物类型不一和为否违章等等因素，各地政府规定的相应补偿标准也不同。建议直接咨询当地政府国土资源管理等部门。
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供参考。
如对解决你的问题有帮助请采纳为答案。

平台法律顾问团队
官方

2020-08-24 13:13

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