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二手房的买卖，我买的二手房，还有房东想继续偿还房贷的交易，我需要注意它们吗？

房产纠纷 2020-08-25 00:43 人浏览

共3位律师解答

1.如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。
2.如果有租约的，应该让租客签订放弃优先购买权的证明，避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。
3.如果房产有较为贵重的家私家电，最好在附表中对家具家电的情况加以详细描述，例如家具家电的品牌、新旧程度等，有必要的话还可以附上家具家电的照片，以防交房时出现货不对板的情况。
4.如果该房产附有户口，要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件。
5.要明确违约责任，特别是在目前房价上涨的情况下，业主违约的几率增大，明确违约责任才能保障自己的权益。

平台法律顾问团队
官方

2020-08-25 00:23

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二手房在理论上是可以做按揭的。但是需要对房屋的价值进行评估。才能够知道可以按揭的比例和金额是多少，但是在实践中，银行需要凭借房产局出具的抵押“他项权利证明”才会同意按揭，而房子过户后房产局才出具该证明。

平台特邀律师
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2020-08-25 00:27

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尽快搜集相关证据材料可以加我微，信三四八八九一八零五详细咨询我

房产纠纷律师团队
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2020-08-25 00:43

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