问答详情

购房付了首付款房主悔约了不卖了应该是按首付款赔合同违约金還是全款买房赔合同违约金？

房产纠纷 2020-08-27 10:49 人浏览

共3位律师解答

商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法：
1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；
2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
同时应该注意以下几个方面：
1、当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
2、如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

平台法律顾问团队
官方

2020-08-27 10:37

咨询我
按合同约定处理

房产纠纷律师团队
推荐

2020-08-27 10:45

咨询我
你好！你之前也签订合同就应按合同约定来办，但如果协商得当是可能少付的。如还有疑问或需法律帮助，可来电具体咨询或预约面谈

平台特邀律师
推荐

2020-08-27 10:49

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台阿坝州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。