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我还在贵阳云岩区选购一套二手房，产权过户早已一年多了，可原屋主一直不把户口迁移，我想怎样才能让他迁出户籍？

房产纠纷 2020-08-27 15:29 人浏览

共3位律师解答

二手房过户手续：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。

平台法律顾问团队
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2020-08-27 15:10

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不是侵权，房屋买卖纠纷，可以协商，不行可以起诉。

房产纠纷律师团队
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2020-08-27 15:15

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你好！你们在房屋买卖合同中是否约定卖方要把户口迁出？若有约定，则你可以追究卖方的违约责任。

平台特邀律师
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2020-08-27 15:29

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