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最初的套房商公积混合贷款是在2012年赔偿的,现在我想拿到一套公积金贷款,请计算一下第一套,购买二手房的话,可以用公积金吗?谢谢

房产纠纷 2020-08-28 13:59 人浏览
共3位律师解答
  • 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
    具体的认定可以到当地房管部门咨询了解,以当地房管部门答复为准。
  • 二手房可以用公积金贷款。二手房为购房面积小于或等于144_的,贷款金额不超过成交价的70%,二手房与新房相同,不能超过30年,但二手房贷款年限仍然有一些限制。
  • 二手房可以用公积金贷款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定,当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同,双方并无买卖房屋的真实意思表示,房屋买卖合同无效。
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