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之前自身一次性支付买过房，以后我获取过个人公积金余额。但未用过商业贷款、公积金房贷买过房，现在我要公积金贷款购房，能公积金贷款购房吗？算作第一一套房還是第二套房？感谢！

房产纠纷 2020-03-05 20:20 人浏览
共3位律师解答

  • 1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，以夫妻双方的共同财产共同分担。
    2、离婚时，会进行析产，按个人所分得的财产分担债务。
    3、例如：婚姻存续期间即使只有一个人还债，等同于夫妻双方还债。
    4、离婚后，如果房子全部划给你，剩余的房贷全部由你负担。
    (这里有条件：房子当前价值要评估，你要补偿婚姻存续期间另一方的房子份额)
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    房产纠纷律师团队
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    2020-03-05 20:05

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  • 以下情况可算第二套房：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
    解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调
    1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
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    2020-03-05 20:11

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  • 根据法律规定，凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的。
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    2020-03-05 20:20

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