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您好，咨询一下，我的楼房出租给他人了，如今期满了，找不着租房的人了，他的物品仍在我房屋里边，怎么处理？

合同纠纷 2020-09-01 06:46 人浏览

共3位律师解答

双方离婚后，不影响房屋租赁合同的有效性，但是由于房主变更等原因，有告知租赁者的义务。但是，双方离婚不能作为解除租赁合同的依据。行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：
　　
(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
　　
(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

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2020-09-01 06:27

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　　对屋内财产进行公证，然后将其搬迁到一个地方。

平台法律顾问团队
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2020-09-01 06:33

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1、你可以对房屋中的东西进行登记，登记过程中应该找一下见证人，证明有什么东西，你朋友邻居什么就可以，最好在登记的清单上签一下字。
2、之后根据情况，对一些没有的东西进行处理。
3、对于其他东西，你为他保管可以收取一定保管费用。

合同纠纷律师团队
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2020-09-01 06:46

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