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我半年前签订了商社的买卖合同，合计价格为118万，对方已经支付了100万。 最近才知道房子的市价能买200万，想解除合同，算了违反合同吗？ 你要赔偿违约金吗？

离婚 2020-09-03 08:29 人浏览
共3位律师解答
  • 《合同法》第一百一十四条规定　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2020-09-03 08:10

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  • 房屋买卖合同违约赔偿，合同有约定的按照合同的约定处理，没有约定，可以要求赔偿实际损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-09-03 08:14

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  • 买卖合同违约赔偿的计算有两种：
    1、卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，一般应是履行地的市场价格。
    2、买方拒绝接受货物。依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失。
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    2020-09-03 08:29

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