共3位律师解答
-
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
-
订金与定金是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 -
根据合同法的规定，这个定金是不能退的。相反，如果是开发商不能够如约交付房屋，那么他应当将定金双倍的返还给你。这个和订金是完全不同的，所以大家在签订合同的时候一定要看清楚，合同上到底写的定金还是订金。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台青岛律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
交定金后不想买房了定金能退吗
在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回
房地产定金人看过
-
交了定金，可以退定金吗？定金是有法律效力的，如若因自身主观原因不购买无权要求退还。但可以和卖家另行协商解决。
李永修律师
人看过
1022人咨询过
去咨询 -
定金与订金哪个能退？
定金和订金两者中，定金不能退。当事人可以约定定金给付的，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行
合同法人看过
-
定金与订金哪个可以退？
看中一套商品房后，销售人员会提出签订认购协议并交付定金，而购房者也怕下次来看房子，放假又涨了，于是签
房地产定金人看过
-
定金可以退吗
定金可以退吗购房定金可以退吗?介绍的时候说的是18%的公摊但是算下却有19点多，我想退不知道可以嘛?
债权担保人看过
-
交了定金，定金可以退回吗你好，可以协商要求退还，协商不成可以到法院起诉要求退回，金额多少？来电和我详谈
刘琬琳律师
人看过
62575人咨询过
去咨询 -
定金有退吗？
定金有退的。根据法律规定的定金罚则来看，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍
抵押担保人看过
-
能不能把定金退回。可他们只有口头承诺，还是退定金，定金可以退商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金，购房定金能不能退?购
泰州律师
人看过
481人咨询过
去咨询 -
交了定金，可以退定金吗？我国《民法通则》第八十九条关于定金的具体规定如下：依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方
宁波法律问答顾问律师
人看过
184人咨询过
去咨询 -
买房时被销售忽悠交了定金，定金可以退还的，只是有一张定金收据定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证
梧州律师
人看过
296人咨询过
去咨询 -
交了定金，并不退还定金，这样子我们能要回我们的定金吗《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作
百色律师
人看过
320人咨询过
去咨询 -
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加
国家赔偿人看过
-
付了定金后他告诉我定金不能退，后来才看到定金不予返还，这样子所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定，由一方按照合同标的额的一定比例预先
廊坊律师
人看过 -
国家赔偿精神赔偿怎么处理
国家赔偿精神赔偿的处理方式为数额一般情形下不超过人身自由赔偿金、生命健康赔偿金总额的百分之三十五，最
国家赔偿人看过
-
原告已短信告知开庭时间提起起诉书通知开庭的时间一般是在开庭三日前通知。法律规定，人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知
济南律师
人看过 -
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二
国家赔偿人看过
-
如何去申诉公司的不合理条例你好，结合具体案情和证据确定
青岛律师
人看过 -
行政赔偿有利息吗
国家赔偿中行政赔偿有利息。根据相关法律规定，返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存
国家赔偿人看过
-
结婚判决下来了 被告上诉了 我现在想咨询 二审会不会人你好：可以申请再审
青岛律师
人看过 -
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机
国家赔偿人看过
-
就是我们公司是被告，法院一审判决完原告不服继续上诉，现在在二你好，如果认为判决有错，建议在规定的上诉期提起上诉
青岛律师
人看过 -
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的
国家赔偿人看过
-
上诉状怎么写，上诉状和起诉状一样吗，我想问一下上诉状格式怎么你好，不一样的，可以联系我帮你书写上诉状。
肖升东律师
人看过 -
说我列为案件第三人，但我没有接到法院任何通知。法院把我列为第是要通知的，一般是送书面通知
于磊律师
人看过 -
工商说我们如果要打官司的话必须要找鉴定部门鉴定一下真假，还是根据你的描述，我觉得存在合同欺诈
于磊律师
人看过
-
被拘留已经过了复议和法院起诉时间应该怎么办你实际拘留了吗你实际拘留了吗？
法律快车律师团队律师
人看过
加载中