问答详情

近期看中一套二手经济适用房，但房龄未满5年，我也不符合经适房准购证的条件，请问在这种情况下，我购买这套房子是否合法?是不是即便房子过户给我，因为没有准购证也不算合法取得？会影响我以后的这套房子的再次买卖吗？谢谢

房产纠纷 2018-09-12 14:55 人浏览

共3位律师解答

买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。
购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，购房者一定要在合同的补充协议中进行约定，一定要约定好不履行的违约责任。

法律快车咨询顾问

2018-09-12 14:31

咨询我
购买经济适用住房的税费如下：
1、在交易过程中：
①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。
②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花税：买方房价款的
0.5‰。
④公共维修基金：购房款的2%。
2、在申办产权证过程中：
①登记费：每建筑平方米
0.3元。
②房屋所有权工本费：每证收费4元。
③印花税：每件5元。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-09-12 14:35

咨询我
在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。

平台法律顾问团队
官方

2018-09-12 14:55

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台承德律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。