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签订合同不是本人在说，而是签订的转让合同和租赁合同的本人不知道内容，签订时没有第三者，下一份合同不是有效吗？

合同纠纷 2020-09-07 17:22 人浏览
共3位律师解答
  • 房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：　　
    (一)已经合法占有租赁房屋的;　　
    (二)已经办理登记备案手续的;　　
    (三)合同成立在先的。　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
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    2020-09-07 16:53

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  • 房屋租赁合同需要具备以下几个特征：第
    一、房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。第
    二、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第
    三、房屋租赁合同具有临时性。
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    合同纠纷律师团队
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    2020-09-07 17:00

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  • 合同签订后是可以变更合同内容的。当事人签订合同后，可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充，如对原合同中约定不够清楚的部分加以明确、细化，或根据合同履行过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整或改变。
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    2020-09-07 17:22

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