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签订租赁合同的注意事项

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2019-10-23 00:50
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  首先,承租人有下列行为之一的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋;因此造成的损失,由承租人赔偿:

  1、承租人将房屋擅自转租;

  2、承租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的;

  3、将房屋擅自改变结构和用途的;

  4、累计拖欠租金6个月以上的,以及公有住房无正当理由闲置6个月以上的;

  5、利用承租房屋进行违法行动的;

  6、故意损坏承租房屋的。

  其次,签定房屋租赁合同时,双方当事人要注意合同期限。

  《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

  租赁期届满,当事人可以续订之日起不得超过20年。

  所以,为了自己20年后的利益,签合同时一定要注意这些问题。

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