问答详情

你好，我今年买的房间，因为家里的关系变得不需要了，但是他们不退，合同上写着要支付违约金。房地产局有违约金吗？

房产纠纷 2020-09-07 17:32 人浏览

共3位律师解答

期房违约有多种类型，关于期房违约的争议要根据不同情况处理，举给例子：迟迟不交房可以要求退房。
?　开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。
开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房
?《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的：非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
　逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。
　逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。
业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。

?《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。
根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

平台法律顾问团队
官方

2020-09-07 17:06

咨询我
合同里如果有约定就要按照合同履行

法律快车咨询顾问

2020-09-07 17:08

咨询我
很可能会支付违约金，建议电话咨询或到办公室当面咨询。

平台特邀律师
推荐

2020-09-07 17:32

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台泉州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我