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子女和父母不在家中，子女不经父母同意转让土地（土地所有权是父母），而且契约也是子女的手印，父母有权收回土地吗？

继承 2020-09-07 17:56 人浏览

共3位律师解答

房地产转让的程序
(1)签定房地产转让合同。
房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。
(2)房地产转让权属登记。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。新的房地产产权人领取变更后的房屋所有权证书，并凭该证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
同级人民政府土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

平台法律顾问团队
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2020-09-07 17:35

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建议你把详细情况说明，才能给你一个准确的答复。如果从形式上构成表见代理那就很难收回了，另如果对方是城镇户口的话，可以收回。

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2020-09-07 17:38

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如果没有其他的因素，按照你所述，父母是有权收回的。具体情况请与律师联系

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2020-09-07 17:56

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