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租了1亩地，用以建设厂房，生产制造用，出租人口头上同意，直至政府部门征缴农田遮盖后，未予在租，在土地租赁五年后，出租人悔约。承租人的工业厂房，房屋建筑，及其生产制造中的停工，该由彼此那一方担负？？

房产纠纷 2020-09-08 08:20 人浏览

共2位律师解答

通常情况下，根据我国法律的有关规定，进行厂房租赁的过程中，至少要考虑一下几点：
1、厂房是否属于合法建筑；
2、厂房的用途是否符合你租赁的目的；
3、厂房的土地使用年限；
4、出租人是否有权出租；
5、厂房是否经过了消防验收；
6、厂房是否设置了抵押或者被查封。

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2020-09-08 08:18

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房屋租赁合同违约赔偿，同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
但是合同有约定的，按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。

房产纠纷律师团队
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2020-09-08 08:20

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