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我们如何知道政府征收土地，以每亩多少价格，它的真实性？房屋拆迁价格也是定制的。骨架的房子和普通的房子。价格一般差多少？

拆迁补偿 2020-09-08 17:03 人浏览

共3位律师解答

婚姻存续期间发生征收土地的，不属于共同财产。
　　土地补偿款指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。显然获得土地征用补偿款的主体是土地所有者和土地使用者，农村土地承包经营者作为农村土地实际使用人，当然有获得该款项的权利。
那么一方在婚前获得承包权证，婚后该土地被征收，所获得补偿款属于一方婚前个人财产还是婚后共同财产，对此我国现行法律法规还未作明确规定。但我们可以通过对土地承包补偿款性质及法律对其他性质相近财产规定的分析，从理论上确定上述款项是否属于婚后共同财产。

平台法律顾问团队
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2020-09-08 16:43

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1、土地补偿费的标准。按该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍进行补偿。
2、安置补助费的标准。按照安置的农业人口数计算。每个人口数的标准，是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，最多不超过十五倍。
3、附着物补偿费的标准。参考当地经济水平，按照相关规定执行。
4、青苗补偿费的标准。
（1）刚刚播种的农作物，按一季度产值的三分之一进行补偿。
（2）成长期的农作物，按一季度的产值进行补偿。

征地拆迁律师团队
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2020-09-08 16:46

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政府征收土地新政策是：
1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；
2、需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算；
3、对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

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2020-09-08 17:03

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