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我7月23号租的房子，房东说住够6个月退押金，我自己住了两个月，然后，一个同学来找我住了2个多月，12.23，我和同学说，我要走，本来打算的是到1月23号走，但是她和我吵架了，她没有地方住，我就把房子让给她，我搬了出去，我现在去退押金，房东说，你找你同学自己商量，你给她押金，让她给我钱，但是她不和我联系了，也不给我押金钱，我改怎么办，我说让房东再给她开一个押金条，我把这个押金条退给她，但是房东，说不可能，你们自己解决。我改怎么办，押金当初是我自己一个人交的，同学现在住没有交一分的押金，只是交了房租，我该怎么办，押金可以直接找房东要回来吗？该怎么要？？？

合同纠纷 2018-09-12 22:12 人浏览

共3位律师解答

押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
　　根据《中华人民共和国房屋租赁办法》之规定:
　　为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

法律快车咨询顾问

2018-09-12 21:46

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

合同纠纷律师团队
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2018-09-12 21:48

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签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。

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2018-09-12 22:12

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