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我在安康买了二手房需要办贷款按揭，中介说要收千分之四的评估费，我自己在中国银行办理贷款需要怎么做？

银行 2018-09-13 00:26 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋抵押贷款，一共是两个相关方，一个是业主，一个是银行，能不找中介机构还是不要找的比较好，去银行可以直接办理抵押贷款。如果非要找中介机构的话，那么就需要注意自己的一些有效证件不要交到对方手里，尤其是房产证原件和身份证户口簿等原件，中介费该给多少是中介费的事情，等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行正规办理，就这些，如果非要你交出原价什么的，最好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上，并由双方签字按手印。
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    2018-09-13 00:01

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  • 二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
    如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
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    2018-09-13 00:06

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  • 购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
    1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
    2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；
    3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
    4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
    5、所购房屋不在拆迁公告范围内；
    6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；
    7、申请贷款时没有任何不良信用记录；
    8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
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    2018-09-13 00:26

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