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建房申请书上有父母亲的姓名，但没有申请到房屋建筑面积，房产证是我的，土地证是我的，房屋建设许可证是我的姓名，可这次农村房屋拆迁，我弟弟要问我拿父母亲的产品成本权

拆迁补偿 2018-09-13 06:38 人浏览

共3位律师解答

1、《房屋拆迁许可证》审批表(窗口领取或政务大厅网站下载)(一式两份);

2、项目核准意见;

3、建设用地规划许可证及规划总图;

4、国有土地使用权证书或国有土地使用权出让合同;

5、经审核过的拆迁计划和补偿安置方案;

6、拆迁安置及补偿费用预算和办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明;

7、产权清晰、无争议的安置用房证明;

8、拆迁户摸底登记表;

9、拆迁房屋录像光盘;

10、拆迁单位及委托拆迁单位的委托拆迁合同(自行拆迁的除外);

11、拆迁单位及委托拆迁单位的资质证书(自行拆迁的除外);

12、拆迁施工现场管理协议。
以上资料原件审查后退回，复印件留存

平台特邀律师
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2018-09-13 06:21

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以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

征地拆迁律师团队
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2018-09-13 06:24

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土地使用证，房屋产权证。　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。　　土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

法律快车咨询顾问

2018-09-13 06:38

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