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我父母给我买了一个贷款房子，我的名字，现在结婚两年了，我想卖，换房子，怎么，这房子可以是我的婚前财产啊。

离婚 2020-09-15 14:42 人浏览
共3位律师解答

  • 1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?
    婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
    2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?
    根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
    3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?
    这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2020-09-15 14:24

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  • 婚后还贷款部分是共同财产
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-09-15 14:28

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  • 你好！就你目前所述情况而言，房子是你的个人财产，不是夫妻共同财产。如果要分割这个房子，一般来说是对你们结婚后共同偿还的那部分按揭款及对应的增值部分进行平均分割。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-09-15 14:42

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